復式房子受年輕人的青睞 優(yōu)缺點(diǎn)為你解析
- 日期:2018-08-13
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一、復式房5大優(yōu)點(diǎn)
1、室內實(shí)用率極高,買(mǎi)一層可以有兩層。
復式戶(hù)型實(shí)用率能達到150-200%?,F在備受歡迎的復式公寓通常能達到150%以上的實(shí)用率。也就是說(shuō)如果買(mǎi)一個(gè)50平的小型復式公寓能得到75平的居住面積。
2、家庭人員多,選復式,真心實(shí)用。
現在市面上出現不少復式住宅。土地性質(zhì)為住宅,上下兩層一戶(hù),上層為臥室和書(shū)房,下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內樓梯。這種戶(hù)型更適合三代同堂,開(kāi)放二胎后,大面積復式戶(hù)型更受歡迎。
3、合理利用空間,錢(qián)花的值。
復式戶(hù)型設計思路為“向高度要空間”,相比于普通戶(hù)型來(lái)說(shuō),提高了空間實(shí)用率,遠遠優(yōu)于普通住宅。一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。應用到房子上,錢(qián)花的值啊。
4、私密設計,個(gè)性十足,別墅風(fēng)格。
復式戶(hù)型提供更私人化設計,通過(guò)對室內空間再設計,在實(shí)際的設計中就有下層全部為家庭娛樂(lè )中心、而上層全部為非待客區域的設計,買(mǎi)洋房,住別墅,爽歪歪,個(gè)性十足。
5、高大上視覺(jué)效果,逼格更高。
除了動(dòng)靜分區之外,整體視覺(jué)效果也更新穎。因為房間的空間比較多,所以復式室內空間設計更靈活,方便恰當的分割出多樣化功能的房間,從而更美的視覺(jué)效果,讓人看起來(lái)瞬間高大上起來(lái)。
二、復式房5大缺點(diǎn)
1、自然通風(fēng)采光或較差
這個(gè)缺點(diǎn)主要體現在小型復式公寓。由于空間有限,復式住宅進(jìn)深大、寬窄小,如果朝向不好通風(fēng)和采光會(huì )不太好。這個(gè)在購買(mǎi)公寓的時(shí)候一定要實(shí)地查看方位。
2、層高的限制
部分復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以,在將空間分割成上下兩層后必然會(huì )使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開(kāi)了、儲物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。尤其現在流行的復式公寓應當注意這點(diǎn),有些人感覺(jué)上層住的太壓抑應當慎重購買(mǎi)。
普通住宅目前層高為2.8米左右,目前有些公寓層高能做到5米,但是通常公寓層高為4.5米,上層略微有點(diǎn)壓抑。所以要根據實(shí)際項目戶(hù)型來(lái)看具體情況。
3、樓梯間占空間,上下樓不方便。
樓梯間可能會(huì )占掉10-15平方,當然平層設計不好的也存在過(guò)道占空間的問(wèn)題,相對來(lái)說(shuō)復式浪費的更多一些。而且會(huì )有些人覺(jué)得上下樓梯不方便,尤其老人和小孩。
4、略微增加裝修與維修費用
很多復式公寓和復式住宅,復式公寓和住宅顯然比普通戶(hù)型裝修上面更花費心思。當然現在很多開(kāi)發(fā)商提供精裝房。但是在維修上面還是會(huì )費用略高。
5、隔音效果和安全性要注意
對于隔音效果和安全性主要是大面積復式公寓應當考慮的問(wèn)題。由于分割空間可能并不是混凝土,而是木隔板,隔音、防火功能差,安全性較差。這個(gè)要具體根據項目來(lái)說(shuō),目前大型開(kāi)發(fā)商在戶(hù)型設計與施工用材上面已做改進(jìn)。